Kamis, 28 Mei 2015

Membeli Rumah Di Massal Sekarang Kemungkinan

Membeli Rumah Di Massal Sekarang Kemungkinan

Beberapa dari Anda mungkin tidak pernah membayangkan bahwa rumah bisa menjadi sangat terjangkau Anda dapat membeli lebih dari satu. Anda berpikir bahwa itu tidak akan pernah terjadi pada Anda. Tapi di daerah-daerah tertentu dari AS, ini adalah kemungkinan besar.

Massal membeli adalah kesepakatan pada saat ini. Dan ya, kita sedang berbicara tentang rumah di sini.

Area di mana rumah membeli massal berlangsung adalah mereka di mana penyitaan berlimpah. Investor dan calon pemilik rumah mengambil keuntungan dari situasi. Dan mengapa tidak? Dengan hanya beberapa ribu dolar atau sedikit lebih dari $ 10.000 untuk belanja, Anda juga mampu untuk membeli rumah dengan harga obral dan kemudian menghabiskan sedikit untuk memperbaikinya. Setelah selesai merenovasi itu, Anda dapat hidup di dalamnya atau menyewakannya.

Pada tahun 2011, McKinley Capital Partners dan hedge fund dan toko-toko ekuitas swasta membeli beberapa persediaan (sewa properti). Dan tahun ini, investor dari Main Street melakukan hal yang sama.

Di Forest Park, Illinois, banyak yang membeli kondominium unit ada. Siapa yang tidak tertarik untuk membeli satu ketika Anda dapat memilikinya untuk rendah sebagai sebagai $ 13.500, jauh di bawah dari harga aslinya sebesar $ 180.000. Beberapa orang ada sudah mulai berinvestasi di rumah dan menyewa mereka bukannya menempatkan dana mereka ke rekening pensiun yang tidak akan menjamin mereka memperoleh jumlah yang lebih besar di masa depan.

Lebih investor dilaporkan akan membeli dalam jumlah besar di Detroit, Atlanta dan California. Beberapa pembeli rumah di Charlotte, North Carolina juga ditemukan melakukan hal yang sama saat mereka memiliki kesempatan. Ahli real estate setuju bahwa membeli massal adalah salah satu cara membersihkan penyitaan. Mereka juga mengharapkan harga untuk terus turun.

Sebuah 2012 International Perumahan Terjangkau survei oleh Demographia mengungkapkan bahwa di seluruh dunia, AS masih merupakan negara dengan Top 24 pasar perumahan yang paling terjangkau. Survei ini meliputi beberapa 325 daerah metropolitan di seluruh dunia.

Pemilik rumah yang memiliki dana tambahan bisa ambil kesempatan langka ini hari ini. Alih-alih menyewa rumah, mereka bisa sangat baik mampu untuk membeli rumah dengan suku bunga hanya empat persen atau bahkan lebih rendah. Ini adalah yang paling mungkin di Phoenix, Arizona dan di Minneapolis.

Sementara itu, mereka yang telah ditetapkan sudah menyisihkan rekening pensiun dapat menggunakan bagian dari dana mereka untuk berinvestasi di properti hunian. Mereka selalu bisa menyewa itu jika mereka memilih untuk tidak hidup di dalamnya. Dan kemudian, mereka selalu dapat menjual rumah untuk keuntungan. Para ahli saat ini memanggil keluarga murah rumah "kelas aset yang sangat" yang baik untuk memiliki.

Anda mungkin merasa sulit untuk percaya tetapi laporan terbaru mengatakan harga rumah di daerah-daerah tertentu di AS akan terus menurun ke tujuh persen lagi sampai 2013. Jika hal ini terjadi, maka Anda memang dalam untuk mengobati. Siapa yang tidak ingin memiliki rumah yang dapat Anda memanggil Anda sendiri? Ini impian setiap keluarga dan bagi mereka yang memiliki lebih, ini adalah kesempatan investasi besar.

Siap Membeli Rumah Pertama Anda?

Siap Membeli Rumah Pertama Anda?

Lelah menyewa apartemen atau tinggal di rumah dengan orang tua? Jika Anda telah menetapkan sejumlah uang ke samping dan siap untuk menjadi pemilik rumah, ada beberapa langkah yang Anda akan perlu untuk mengambil sebelum hanya melompat dan menemukan rumah impian Anda untuk membeli.

Langkah 1: Rencana
Langkah besar pertama adalah untuk menetapkan tujuan dan rencana untuk pembelian besar Anda. Make up anggaran dan menentukan berapa banyak Anda mampu untuk menghabiskan setiap bulan pada hipotek Anda. Pikirkan tentang biaya masa depan juga, seperti memulai sebuah keluarga. Jika memungkinkan, menyimpan setidaknya 20% dari harga pembelian rumah untuk deposit. Semakin disimpan untuk menempatkan terhadap deposit, semakin sedikit Anda akan harus meminjam, sehingga menghemat sebanyak mungkin untuk ini. Hanya meminjam uang yang Anda realistis mampu untuk membayar setiap bulan untuk pembayaran Anda.

Langkah 2: Cari Masa Depan Rumah Anda
Ini adalah menyenangkan langkah! Keluar sana dan menemukan rumah masa depan Anda. Berkendara di sekitar area yang ingin Anda tinggal di dan melihat apakah ada tanda-tanda untuk dijual pada setiap properti yang Anda minati. Realtors yang memiliki listing di area yang ingin tinggal di sering memiliki latar belakang yang baik dengan penjualan di daerah, sehingga mencari mereka untuk bantuan lebih lanjut dan juga untuk menunjukkan daftar lain dari properti yang Anda tidak akan menemukan Anda sendiri.

Jika Anda menemukan satu pada Anda sendiri atau dengan makelar, pastikan untuk selalu memilikinya diperiksa untuk memastikan bahwa Anda tidak akan memiliki bahaya tersembunyi atau masalah yang Anda mungkin tidak menyadari.

Langkah 3: Terapkan untuk Pinjaman
Setelah Anda menemukan rumah yang sempurna, Anda harus mencari pinjaman yang bekerja dengan situasi Anda. Anda harus menyediakan pemberi pinjaman dengan penghasilan Anda, biaya bulanan lainnya, dan aset Anda (seperti properti lain, kendaraan, investasi, dan bahkan rekening bank). Anda juga harus menunjukkan pemberi pinjaman pinjaman keuangan dan kartu kredit Anda yang lain.

Jika pinjaman tidak mencakup semua biaya yang Anda butuhkan untuk rumah, Anda bisa mencoba membeli rumah untuk sedikit uang, tapi Anda mungkin akan harus baik menyesuaikan anggaran - atau menemukan rumah baru.

Jika Anda adalah pemilik rumah pertama kali, Anda mungkin memenuhi syarat untuk "First Home Owner Grant." Jika Anda memenuhi syarat, pastikan untuk mengambil keuntungan dari ini. Hibah ini membantu untuk membantu pemilik rumah baru dengan mengimbangi "Barang dan Jasa Pajak" yang ditambahkan pada tahun 2000.

Langkah 4: Membeli Rumah Pertama Anda!
Jika Anda telah berhasil sampai ke langkah ini, itu berarti Anda menemukan sebuah rumah dan telah disetujui untuk pinjaman. Semua yang tersisa lakukan sekarang adalah untuk membeli properti. Makelar Anda dan pemberi pinjaman akan membantu Anda melalui proses ini, memastikan bahwa semua kontrak diverifikasi dan semua dokumen yang akan melalui dengan baik.

Tergantung pada kontrak, Anda harus bertemu dengan penjual untuk menyelesaikan pembelian dan menandatangani kontrak lebih. Pada hari pemukiman, setelah semuanya ditandatangani dan selesai, Anda akan mendapatkan kunci dan Anda dapat mulai bergerak ke rumah baru Anda!

Rabu, 27 Mei 2015

Hal lain yang Pertimbangkan Ketika Belanja Untuk Rumah Dijual

Hal lain yang Pertimbangkan Ketika Belanja Untuk Rumah Dijual

Setelah Anda akhirnya menemukan rumah yang menurut Anda sempurna sesuai anggaran dan gaya hidup, Anda perlu memastikan bahwa rumah ini memang pilihan terbaik sebelum Anda membelinya. Karena keinginan Anda memperoleh rumah impian Anda bisa berubah menjadi mimpi terburuk jika Anda tidak akan waspada terhadap hal-hal yang perlu Anda pertimbangkan sebelum menutup kesepakatan. Oleh karena itu, berikut adalah beberapa tips yang dapat membantu Anda memastikan bahwa Anda membeli rumah yang tepat untuk Anda.

Mengambil gambar dari interior dan eksterior rumah.

Memiliki foto dari dalam dan luar rumah untuk dijual akan membantu Anda mengingat apa yang membuat properti ini berdiri di antara rumah-rumah lain yang telah dikunjungi. Anda dapat menggunakan kamera digital dan menyimpannya di komputer Anda sehingga Anda dapat memeriksanya di waktu luang Anda. Jika Anda mengamati cacat di rumah, pastikan bahwa Anda mengambil gambar sehingga Anda dapat mencari pendapat ahli tentang apa perbaikan mungkin diperlukan untuk memperbaikinya atau jika itu adalah tanda bahwa Anda tidak harus membeli properti.

Membawa keluarga atau teman ketika mengunjungi sebuah rumah untuk dijual

Rupanya, pasangan Anda atau anggota keluarga lain yang akan hidup dengan Anda dalam satu rumah juga perlu dilibatkan dalam keputusan membeli rumah. Tapi ada juga saat bahwa pendapat teman kita di rumah dapat membantu Anda mengidentifikasi rumah adalah yang terbaik untuk Anda. Anda dapat meminta mereka apa yang mereka pikirkan tentang rumah dan itu adalah besar untuk membeli properti itu.

Pastikan bahwa Anda memiliki cukup dana untuk membeli rumah.

Membeli rumah bukan hanya tentang bagaimana buruk Anda ingin mendapatkan rumah yang Anda inginkan. Tetapi juga penting bahwa Anda memiliki kemampuan untuk membayar untuk itu. Anda tidak perlu pelana sendiri dengan hipotek Anda tidak bisa menangani. Lakukan pekerjaan rumah yang diperlukan dan berkonsultasi dengan lembaga keuangan yang bersedia meminjamkan uang Anda sebelum Anda membeli rumah Anda. Kadang-kadang delusi kami memiliki rumah membutakan kita terhadap realitas situasi keuangan saat ini.

Tanyakan tentang utilitas dan biaya pemeliharaan lainnya.

Cobalah untuk meminta salinan tagihan listrik untuk bulan sebelumnya atau tahun. Penjual tidak selalu mudah ketika menyampaikan biaya ini. Melihat tagihan untuk diri sendiri dapat membantu Anda mengambil keputusan jika rumah benar-benar besar.

Mempertimbangkan waktu Komuter dan biaya.

Ketika relokasi dan mencari rumah baru Anda juga perlu mempertimbangkan jarak lingkungan baru Anda ke tempat Anda bekerja. Rumah Anda lebih jauh dari tempat kerja Anda lebih nyaman bagi Anda untuk melakukan perjalanan. Anda juga bisa mencoba untuk mempertimbangkan biaya bensin dan keausan pada mobil Anda dapat mempengaruhi anggaran Anda.

Pertimbangkan anggaran bulanan Anda

Ketika membeli rumah baru Anda harus berharap bahwa Anda perlu untuk membuat beberapa perbaikan dan pemeliharaan untuk mempertahankan kondisi sempurna dan struktur properti. Jadi sebelum membeli rumah, Anda juga harus memastikan bahwa Anda siap secara finansial dan memiliki kemampuan untuk melakukan tanggung jawab pemilik rumah.

Jangan membuat keputusan impulsif.

Tidak seperti pembelian yang biasa Anda lakukan, membeli rumah adalah pembelian besar. Oleh karena itu, perlu bahwa Anda berpikir kritis terlebih dahulu sebelum Anda datang dengan keputusan. Rumah Anda adalah salah satu aset berharga yang Anda miliki, dan sejumlah besar uang Anda akan terikat dalam rumah yang selama bertahun-tahun yang akan datang.

Real Estate Mewah di Nashville

Real Estate Mewah di Nashville

Jika Anda belum dianggap mewah bertingkat tinggi masyarakat kondominium di pusat kota Nashville, Anda mungkin akan kehilangan. Bangunan-bangunan ini menawarkan segala sesuatu yang mungkin Anda inginkan atau butuhkan, dari kamar media untuk kolam renang dalam ruangan, teras atap untuk layanan concierge. Sejauh pusat kota yang hidup berjalan, sulit untuk menemukan sebuah kota yang lebih terjangkau dari Nashville.

Anda juga dapat menemukan beberapa menarik, Lofts bersejarah dan flat di seluruh pusat kota dan sekitarnya, jika pangkuan mewah saja tidak hal Anda. , Ruang-ruang berseni trendi besar bagi para profesional muda atau jenis kreatif yang mencintai daerah terbuka lebar, terkena batu bata, dan fitur bangunan asli. Kita akan melihat beberapa yang terbaik bertingkat tinggi dan loteng gaya kondominium yang Nashville ditawarkan. Anda yakin untuk menemukan apa yang Anda cari.

Ini akan lalai untuk memulai diskusi kondominium tanpa menyebutkan Viridian. Ini adalah salah satu yang terbaru bangunan bertingkat tinggi di daerah Nashville, dan pengembang tidak terhindar biaya dalam membuat ini salah satu sifat utama di kota. Dengan langit-langit sepuluh kaki, jendela lantai ke langit-langit, granit countertops, perlengkapan terbaru, lantai mewah, dan kabel untuk teknologi di-rumah, Viridian melampaui kondominium hidup teratur sehingga Anda akan selalu merasa Anda sedang dimanjakan dan dihargai.

Encore adalah pembangunan bertingkat tinggi lain yang baru, terletak di sebelah selatan Broadway tapi masih sangat dekat dengan semua tindakan pusat kota Nashville. Ini adalah properti edgier, dibangun untuk orang-orang dengan rasa tertentu gaya. The baku beton bangunan fa├žade memberi Anda gambaran tentang estetika Anda akan menemukan di dalam. Dengan floorplans yang menyimpang hanya sedikit dari norma, Anda akan tahu pasti Anda punya sesuatu yang unik dan khusus dengan satuan Encore Anda. Selain mewah trendi, Anda juga akan menerima beberapa pandangan menakjubkan kota dari jendela lantai ke langit-langit atau atap teras.

Jika Anda lebih suka sesuatu dengan banyak belanja dan makan di dekatnya, Anda mungkin ingin mempertimbangkan beberapa tempat tinggal yang tersedia di Gulch. Ini adalah salah satu Nashville paling dicari lingkungan, dan ada banyak komunitas kondominium dari yang untuk memilih. Meskipun Terrazzo dan Velocity perkembangan yang sangat populer, Icon tersebut mungkin yang paling berbicara tentang properti di daerah. Dengan bernoda-beton lantai, ruang ritel, restoran, unit luas, dan yang paling up to date dekorasi tersedia, Icon telah cepat hidup sampai namanya.

Tentu saja, mewah bertingkat tinggi yang hidup bukan untuk semua orang, tapi itu tidak berarti Anda harus menyerah keanggunan dan gaya. Ada cukup Lofts bersejarah beberapa di seluruh kota, dan beberapa dari mereka yang tidak mudah terlihat sebagai kondominium kontemporer sudah dibahas. Jika Anda sedang mencari sesuatu dengan kayu keras yang menawan, terkena batu bata, dan fitur industri, Nashville memiliki segala sesuatu yang mungkin Anda inginkan.

Mulailah dengan Werthan Lofts, karena ini adalah salah satu komunitas terbesar kondominium bersejarah. Terletak di lingkungan Germantown yang transisi, pabrik tua ini telah diubah menjadi beberapa unit apartemen yang paling diinginkan di kota. Anda akan menyukai, ruang besar terbuka, lantai kayu asli, dan terkena membutuhkan saluran kerja dan dukungan balok. Masyarakat itu sendiri merajut ketat, menawarkan kegiatan sosial secara teratur, seperti anggur tastings, open house, dan seni pertunjukan. Ada juga beberapa fasilitas yang Anda mungkin tidak mengharapkan dalam properti bersejarah tersebut, seperti kolam renang, area barbekyu, dan teras atap.

The Art Avenue Lofts juga terletak di bangunan bersejarah, dan mereka menyediakan fitur mirip dengan bangunan Werthan. Anda akan menyukai bata ekspos, floorplans unik, dan ruang terbuka. Karena ini terletak tepat di tengah-tengah kota, Anda tidak akan mendapatkan manfaat sebanyak ruang luar, tetapi Anda masih akan bisa menikmati kepekaan artistik yang masuk ke menciptakan tempat tinggal tersebut. Mereka yang sempurna untuk kreatif, orang demonstratif, dan bagi mereka yang hanya ingin menjadi dekat semuanya.

Tidak ada alasan Anda tidak dapat menemukan kondominium sempurna untuk keinginan dan kebutuhan. Jika Anda ingin mengunjungi beberapa yang terbaik Nashville kondominium dan melihat apakah ada sesuai dengan gaya hidup Anda, hanya menemukan Nashville makelar besar untuk memberikan tangan. Anda dapat melihat semua daftar kondominium yang tersedia di kisaran harga Anda, dan yang akan membantu Anda memutuskan apakah kondominium hidup adalah pilihan yang tepat untuk Anda. Anda mungkin akan terkejut untuk menemukan bagaimana terjangkau kondominium di Nashville sebenarnya, tetapi Anda tidak dapat menemukan ini jika Anda tidak mengambil lihat!

Membeli Rumah Keluarga

Membeli Rumah Keluarga

Ketika Anda mengatasi starter rumah dan mulai mencari kerinduan pada daftar real estat lokal saatnya untuk mempertimbangkan membeli rumah keluarga. Mungkin keluarga Anda telah diperluas dengan penambahan anak-anak dan hewan peliharaan atau mungkin Anda baru saja mendapat banyak hal, apa pun alasan Anda, ketika saatnya untuk upgrade Anda dapat mengandalkan saran dari makelar yang berpengalaman untuk membantu Anda membeli sebuah keluarga rumah.

Banyak orang kompromi ketika mereka membeli rumah pertama mereka karena sulitnya mendapatkan kaki di anak tangga pertama tangga properti. Rumah pertama sering kondominium, townhomes atau kecil tempat tinggal keluarga tunggal. Setelah beberapa tahun (dan sering hanya karena Anda membutuhkannya) Anda akan menemukan bahwa ekuitas Anda telah diperoleh dalam rumah pertama Anda dapat loncatan Anda ke rumah keluarga besar yang merupakan cemara yang lebih baik untuk keluarga Anda tumbuh.

Upgrade pembeli sering melihat rumah keluarga tunggal; mereka menawarkan privasi lebih (kurang kekhawatiran tentang bayi berteriak menjaga tetangga terjaga!) dan ruang. Anda mungkin akan menikmati halaman besar yang bagus untuk anak-anak untuk bermain di, hewan peliharaan Anda untuk berjalan di sekitar dalam dan bahkan mungkin kebun sayuran untuk membiayai biaya kelontong. Bagaimana lingkungan? Bukankah lebih baik untuk masuk ke daerah di mana Anda:

· Apakah dekat dengan fasilitas yang sering Anda gunakan (taman, pusat rekreasi, belanja dll);

· Memiliki perjalanan cepat untuk pekerjaan Anda, dan

· Apakah di daerah tangkapan sekolah baik?

Anda bisa sampai di sana - menggunakan ekuitas dari rumah pertama Anda.

Anda pasti akan menghadapi beberapa tantangan di sepanjang jalan, jelas Anda perlu menjual rumah Anda dan menyadari cukup dana untuk dapat membeli upgrade yang. Kadang-kadang tantangan terbesar terletak pada waktu itu semua sehingga Anda tidak berakhir sementara tunawisma atau pemilik bangga dua rumah (dan dua hipotik!).

Ada banyak cerita horor tentang orang-orang yang telah mendapatkan diri mereka ke dalam situasi yang sulit dengan jatuh cinta dengan dan membeli rumah keluarga sebelum menjual mereka pemula rumah. Makelar Anda mungkin menyarankan agar tindakan ini kecuali Anda nyaman dapat membawa kedua hipotik, itu bisa sangat stres dan menyebabkan Anda harus menerima tawaran lowball di rumah Anda untuk melarikan diri beban utang menghancurkan. Jika Anda menemukan rumah keluarga yang sempurna Anda sebelum Anda menjual rumah Anda pemula pergi ke depan dan membuat penawaran di atasnya, hanya membuatnya bergantung pada penjualan rumah Anda, taktik umum ini cukup dapat diterima di semua tapi terpanas pasar real estat.

Membeli rumah keluarga atau upgrade rumah sangat berbeda daripada membeli rumah pemula, dengan serangkaian tantangan yang unik, tetapi dengan bantuan seorang makelar yang berpengalaman Anda akan dapat berhasil menegosiasikan bab baru ini pengalaman real estat Anda. Dengan bimbingan profesional Anda dapat menjual rumah Anda untuk harga yang adil, dalam kerangka waktu yang wajar, dan menemukan dan membeli rumah keluarga baru Anda.

Apakah Membeli Rumah sebuah Investasi Bagus?

Apakah Membeli Rumah sebuah Investasi Bagus?

Ada banyak hal yang harus dipertimbangkan sebelum membeli rumah. Apakah ini investasi atau aku membeli sebagai tempat tinggal. Dari sudut pandang investasi, rumah satu keluarga tidak sebagus rumah multi-keluarga. Cobalah untuk membeli 2 atau lebih satuan rumah untuk membantu meringankan pengeluaran Anda. Mortgage pembayaran, pajak, asuransi, utilitas dan pemeliharaan sangat mahal. Ada perbedaan besar dalam biaya membayar untuk rumah hari ini vs, 10 tahun yang lalu. Perlu diingat utilitas seperti air, listrik dan panas serta pajak telah meningkat secara dramatis dalam dekade terakhir dan terus naik. Selalu memiliki rumah diperiksa oleh seorang profesional yang dapat mendeteksi masalah tersembunyi yang mungkin mahal untuk memperbaiki. Sementara suku bunga rendah, penting untuk memasukkan semua pengeluaran bulanan Anda sebelum melakukan pembelian yang penting. Seperti yang kita lihat pada masa lalu, nilai-nilai Real Estate akan berfluktuasi. Adalah baik untuk mempertimbangkan Real Estate investasi jangka panjang.

Pembeli mungkin ingin mengeksplorasi pilihan untuk membeli penyitaan. Penyitaan adalah cara membeli properti dengan harga diskon. Ada banyak layanan yang berbeda yang menjual daftar rinci penyitaan untuk dijual di daerah Anda. Jika Anda memutuskan yo membeli rumah diambil alih adalah penting untuk melakukan riset sebanyak mungkin. Setelah Anda tahu alamat tertentu dari properti Anda memiliki minat dalam, drive oleh dan melihat kondisi eksterior rumah. Biasanya agunan yang diambil alih diduduki dan Anda tidak akan dapat melihat kondisi di dalam. pada dasarnya Anda membeli melihat properti gaib, itu adalah risiko, tetapi biasanya layak, tergantung pada berapa banyak diskon properti dijual. Ingatlah bahwa ketika Anda membeli properti dari lelang, jika Anda memiliki tawaran yang menang, Anda perlu membayar antara deposit 10 dan 20 persen. Hal ini tidak dapat dikembalikan. Jadi, pastikan Anda memiliki dana untuk membeli rumah ketika tiba saatnya untuk menutup.

Cara lain untuk membeli rumah dengan harga diskon adalah dari bank. Ini disebut properti REO. Anda dapat menghubungi bank lokal Anda untuk daftar properti yang mungkin tersedia di wilayah Anda. Ada banyak daftar yang tersedia di internet. Anda dapat Foreclosures Google atau Bank Milik Properti di lokasi tertentu Anda dan Anda akan melihat berbagai sumber untuk informasi ini.

Selalu melanjutkan dengan hati-hati, gunakan profesional untuk membantu Anda dengan keputusan akhir Anda dan berpikir cermat sebelum Anda membeli.

Selasa, 26 Mei 2015

Menyimpan Uang Tips Untuk Pertama Kalinya Pembeli Rumah

Menyimpan Uang Tips Untuk Pertama Kalinya Pembeli Rumah

Membeli rumah adalah investasi keuangan yang besar. Terlepas dari biaya yang sebenarnya rumah, proses pembelian rumah datang dengan banyak biaya tambahan. Apa yang kebanyakan orang tidak tahu adalah bahwa ada beberapa trik untuk menghemat uang saat mulai dari perjalanan membeli rumah. Terutama timer pertama tidak tahu tentang bagaimana mereka dapat menghemat dengan membuat pilihan cerdas. Jika Anda juga waktu pembeli rumah pertama, kemudian ikuti uang tabungan tips diuraikan di bawah ini dan melihat apa perbedaan yang mereka buat dalam seluruh proses.

* Pilih waktu yang tepat - Disarankan untuk tidak terburu-buru ke dalam proses. Ingat pasar terus berfluktuasi dan mempengaruhi biaya perumahan. Membeli rumah di pasar pembeli dapat menghemat jumlah waktu yang baik dan memastikan bahwa Anda memiliki lebih banyak pilihan untuk memilih dari.

* Pertimbangkan biaya asuransi - Carilah faktor yang akan mempengaruhi asuransi rumah. Sebuah gagasan yang bagus adalah untuk mencari hal-hal yang berbeda di rumah yang perlu ditingkatkan seperti beberapa pekerjaan listrik, kebocoran pipa dll Dengan cara ini Anda dapat meminta penjual dengan harga beli yang rendah dari rumah atau penggantian barang yang rusak.

* Penelitian hipotek - Ada berbagai macam pilihan hipotek yang tersedia untuk pembeli rumah. Pastikan bahwa Anda penelitian semua pilihan secara menyeluruh dan membuat keputusan suara. Periksa panjang tepat, bunga yang harus diakui dan pembayaran bulanan untuk setiap opsi hipotek. Sebuah penelitian yang baik akan menyelamatkan Anda dari membuat pilihan yang salah.

* Menyewa inspektur rumah yang baik - Jika Anda telah memutuskan untuk berinvestasi di sebuah rumah, maka jangan ragu untuk menyewa rumah inspektur handal dan kompeten. Menjadi seorang profesional, ia akan mampu mendeteksi baik, saat ini serta masalah di masa depan, yang akan mempengaruhi properti. Hal ini sering memungkinkan pembeli untuk mendapatkan diskon pada harga pembelian rumah. Dalam kasus ekstrim, inspektur rumah juga dapat memberitahu Anda untuk hanya berjalan dari rumah karena alasan keamanan atau cacat diperbaiki.

* Beli rumah yang Anda akan senang besok - Membeli rumah adalah investasi dan mengambil beberapa waktu untuk dewasa, sehingga Anda dapat menuai keuntungan. Jadi, saat memilih rumah, pastikan untuk memilih salah satu yang akan bekerja untuk tidak hanya kebutuhan Anda saat ini, tetapi juga untuk kebutuhan masa depan Anda. Misalnya, pergi untuk sebuah rumah yang memiliki kamar tambahan yang tidak mungkin benar-benar tampak sangat penting bagi Anda pada awalnya, namun dalam jangka panjang itu bisa menjadi keputusan yang berharga. Anda mungkin ingin memperpanjang keluarga Anda di masa depan dan perlu ruang tambahan untuk anak-anak. Selain itu, Anda mungkin ingin menjalankan bisnis berbasis rumah dan perlu kamar cadangan untuk rumah kantor. Singkatnya, jika Anda tidak ingin menyimpan melompat dari satu rumah ke rumah lain, maka memilih rumah yang dapat Anda bertahan untuk selama bertahun-tahun.

Pertama kali pembeli rumah selalu berakhir menghabiskan lebih dari yang dibutuhkan karena pengalaman. Jadi, jika Anda tidak ingin bertemu masalah yang dapat dikenakan biaya keras, ikuti tips ini berguna dan menyimpan baik jumlah uang saat melakukan pembelian besar ini. Jika Anda tidak memperhatikan petunjuk ini, maka Anda mungkin berakhir mengosongkan dompet Anda terlalu dini dalam proses.

Nilai Pasar

Nilai Pasar

Apakah Anda membeli sekarang? Apakah Anda diterapkan untuk hipotek dan memiliki persetujuan Anda tetapi menunggu penilaian itu? Meskipun Anda mungkin peminjam yang paling berkualitas di planet ini, kecuali penilaian memberikan nilai yang memadai ditugaskan untuk properti Anda, tidak akan ada pinjaman. Tapi apa nilai tidak menggunakan pemberi pinjaman?

Jika Anda akan menduduki properti sebagai tempat tinggal utama atau rumah kedua Anda akan melihat ada dua nilai pada penilaian selesai; pendekatan biaya dan nilai pasar.

Pendekatan biaya adalah nilai yang diperlukan pada semua penilaian perumahan dan perhitungan berdasarkan lengkap membangun kembali dari bawah ke atas. Pendekatan biaya akan mengidentifikasi nilai perkiraan tanah serta berapa banyak biaya untuk membangun properti dalam bentuk baru merek. Longgar, ini berarti palu, paku, kayu ... semuanya. Setelah penilai membuat perhitungan tersebut akan ada penyesuaian berkaitan dengan usia properti yang sedang dievaluasi. Semakin tua rumah, nilai lebih akan disusutkan untuk sampai pada pendekatan biaya.

Tetapi pemberi pinjaman tidak menggunakan pendekatan biaya. Lender menggunakan nilai pasar.

Nilai pasar adalah nilai dinilai saat ini berdasarkan penjualan baru-baru properti serupa di daerah sekitar properti subjek. Jika properti Anda adalah 3.000 kaki persegi, empat kamar tidur rumah maka penilai akan mencari 3.000 kaki empat kamar tidur rumah persegi lain yang telah dijual dalam 12 bulan sebelumnya.

Jika tawaran Anda untuk $ 300.000 dan ada tiga rumah serupa di daerah Anda yang telah dijual untuk $ 300.000 maka penilaian Anda kemungkinan akan menghasilkan persetujuan. Jika tidak ada empat kamar tidur rumah yang telah terjual dalam 12 bulan terakhir maka penilai akan meninjau tiga kamar tidur rumah dan membuat apa yang disebut "penyesuaian" untuk nilai. Penilai akan mengambil rekaman persegi perkiraan kamar tidur tambahan dan yang sesuai perkiraan nilai rumah empat kamar tidur.

Penyesuaian lainnya yang ditemukan dalam penilaian dapat penyesuaian berkaitan dengan usia properti atau pandangan yang luar biasa dari pedesaan. Namun ketika semua penyesuaian dilakukan, nilai akhir pemberi pinjaman menggunakan adalah Nilai Pasar. Menurut pendapat penilai, ini adalah nilai pasar saat ini rumah.

Kamis, 21 Mei 2015

Perumahan Pasar di Skotlandia Masih Turun di Dumps

Perumahan Pasar di Skotlandia Masih Turun di Dumps

Pasar properti di Skotlandia masih sangat suram, dilihat dari statistik terbaru. Selama musim panas jumlah penjualan rumah yang tercatat turun setengah jumlah yang terjual pada tahun 2007 dan 2008, sebelum resesi mencengkeram seluruh Inggris.

Pasar properti Skotlandia telah sangat menderita selama krisis saat ini dan tidak ada tanda-tanda perbaikan, dengan rata-rata properti sekarang yang bernilai 2,3% kurang dari itu akan berada di waktu yang sama tahun lalu.

Selama periode musim panas Juli-September, yang secara tradisional salah satu saat tersibuk untuk penjualan rumah di seluruh negeri hanya ada kurang dari dua puluh ribu properti yang dijual. Ini adalah jumlah terendah penjualan rumah selama hampir sepuluh tahun.

Meskipun Pemerintah mencoba untuk menendang memulai pasar properti dan berjanji untuk membangun lebih banyak rumah 2012 melihat penurunan penjualan sebesar 2,1% delapan dan rumah hunian rata-rata sekarang bernilai hanya singkat £ 160.000.

Diperkirakan bahwa kemungkinan referendum apakah Skotlandia harus menjadi independen mengkhawatirkan banyak pembeli dan menghentikan pertumbuhan apapun dalam pasar properti dan keprihatinan umum resesi dan apakah yang terburuk sudah berakhir, juga menghentikan orang-orang pindah rumah atau mengambil terjun untuk mendapatkan pada tangga properti. Banyak orang tidak bersedia untuk berkomitmen pembelian properti sampai pemungutan suara kemerdekaan dilakukan dan membersihkan.

Angka-angka terbaru adalah angka penjualan terendah sejak Register Skotlandia mulai menyimpan catatan kembali pada tahun 2003. Angka-angka juga menunjukkan perbedaan yang nyata antara daerah di Skotlandia. Beberapa bahkan menunjukkan pertumbuhan yang stabil, sementara di daerah lain ada stagnasi yang pasti di pasar dan penurunan angka.

Kota-kota utama Glasgow dan Edinburgh menunjukkan penjualan terbanyak, meskipun rata-rata harga rumah telah masih turun. Glasgow, kota terbesar Skotlandia, tercatat 2.198 penjualan rumah selama penjualan musim panas, tetapi dengan rata-rata harga rumah turun 5,1%. Edinburgh masih tempat yang paling mahal untuk membeli sebuah rumah di Skotlandia, berikutnya adalah East Dunbartonshire, yang melihat kenaikan 10,5% besar dalam penjualan dan peningkatan 8% dalam harga rumah dan Skotlandia.

Anehnya Kepulauan Orkney menunjukkan kenaikan terbesar dalam nilai rumah. Harga ada naik sebesar 16% memberikan harga properti rata-rata lebih dari £ 134.000. Penurunan terbesar dalam harga rumah berada di Argyll dan Bute, di mana harga turun 12,7%, meskipun itu berarti properti rata-rata masih layak £ 143.590.

Penurunan keseluruhan harga properti adalah kabar baik bagi pembeli pertama kali di Skotlandia, membuat rumah lebih terjangkau. Tetapi lebih peraturan dan pembatasan pinjaman berarti masih sangat sulit untuk mendapatkan kredit. Banyak orang di Skotlandia yang tinggal di akomodasi sewaan, mencoba untuk menyimpan deposit untuk sebuah rumah dan berharap bahwa cepat atau lambat mereka akan dapat memenuhi syarat untuk hipotek.

Apakah Ada Sebuah Perlu Untuk Inspeksi Sebelum Membeli Properti?

Apakah Ada Sebuah Perlu Untuk Inspeksi Sebelum Membeli Properti?

Keinginan setiap manusia di planet ini memiliki tempat yang mereka dapat menelepon ke rumah. Memiliki rumah tidak hanya memenuhi persyaratan keamanan dan tempat tinggal, tetapi juga menjadi tempat yang berhubungan dengan kenangan masa kecil seseorang. Hal ini menjadi lebih dari sekedar struktur di mana orang tinggal, tetapi tempat di mana mereka aman. Kebanyakan orang melihat untuk membeli rumah yang tidak hanya akan memenuhi kebutuhan keluarga mereka, tetapi juga menyediakan mereka dengan cara yang nyaman hidup.

Namun, pembelian rumah bisa menjadi sangat sibuk dan stres proses, jika sedang dilakukan untuk pertama kalinya. Hal ini karena merupakan investasi besar yang harus dibuat dan orang-orang ingin memastikan bahwa mereka membuat pilihan yang tepat. Juga, dengan jumlah kompetisi di antara agen penjual dan sejumlah besar pilihan yang tersedia, ada beberapa kebingungan dalam pikiran pertama kalinya pembeli. Sebagai pembeli pertama kalinya, Anda tidak akan tahu biasanya yang semua bidang harus diperiksa secara menyeluruh. Dengan demikian, adalah penting bahwa seorang inspektur digunakan untuk melakukan pemeriksaan karena ia akan mampu memberikan evaluasi obyektif dan tidak bias yang akan membantu dalam membuat keputusan tentang pembelian properti.

Manfaat dari memiliki seperti laporan obyektif di properti dapat membuat perbedaan besar antara membuat investasi yang baik dan membeli rumah tidak layak untuk hidup, kecuali banyak perbaikan mahal yang dibuat. Memiliki pemeriksaan dilakukan pada properti akan mencakup dasar-dasar struktural, kerusakan struktural, retensi air, pipa interior, kayu-kerja di rumah dan semua bahan-bahan perhiasan listrik di properti. Karena setiap kerusakan ini dapat menyebabkan banyak ketidaknyamanan dan biaya tambahan kepada pembeli, yang terbaik adalah untuk mengetahui semua ini sebelum menandatangani perjanjian jual, daripada mencari tahu setelah semua kertas kerja telah dilakukan.

Pembeli dan penjual, keduanya harus mendapatkan pemeriksaan rumah dilakukan. Hal ini bermanfaat bagi pembeli karena ia ingin mencari tahu apakah ada jenis kerusakan pada struktur yang dapat menyebabkan bahaya keamanan atau drainase yang tidak benar dan dapat membuat hidupnya sulit. Penjual akan mendapatkan keuntungan dari inspeksi juga sebagai masalah tersebut, jika ditemukan, dapat diurus sebelum menunjukkan kepada pembeli. Hal ini akan memungkinkan mereka untuk menghindari masalah ini datang, sambil menunjukkan ke calon klien. Hal ini akan membantu dia untuk menjual properti dengan mudah. Bahkan saat terjadi untuk rumah baru, yang terbaik adalah untuk mendapatkan pemeriksaan dilakukan, karena akan membantu mengidentifikasi setiap kesalahan yang dibuat oleh pembangun.

Biaya pemeriksaan mungkin tampak seperti beban tambahan pada biaya rumah, tetapi akan membantu dalam mengamankan investasi dan mencegah Anda dari membuat kesalahan apapun dalam membeli rumah yang tepat untuk Anda dan keluarga Anda. Selalu memilih untuk inspektur bersertifikat untuk memastikan pemeriksaan yang tepat dari properti Anda.